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Nienhagen
Seien Sie jetzt schnell! Kleines Einfamilienhaus, für Handwerker!!
33.000 €
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Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus im schönen Nienhagen, bei Halberstadt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 88 m², die Grundstückgröße beläuft sich auf ca. 208 m².
Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster wurden im unterem Bereich in dem Jahr 2000 getauscht, im oberen Bereich sind noch ältere Fenster verbaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich 1 Bad, 1 Küche und 1 Wohnzimmer, die Sie individuell umgestalten können. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses teilt sich auf in 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer und in 1 Kinderzimmer auf.
Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine Garage.
Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie ihn verwirklichen.
Kurze Angabe zum Objekt:
Bitte beachten Sie -> Die Immobilie verfügt über keinen Garten nur über einen Innenhof!
– Baujahr ca. 1967
– Grundstücksfläche ca. 208 m²
– Wohnfläche ca. 88 m²
– 1 Garage
– 1 Schuppen + 1 eigener Hof
Baumaßnahmen:
– Elektrik muss erneuert werden
– 1998 Neueindeckung des Daches
– 2000 Doppelglas-Kunststofffenster im EG
– 2013 Ölofen (Kaminanschluss möglich)
– 2018 teilweise Außendämmung der Fassade
Raumaufteilung:
EG:
– 1 Flur
– 1 Waschküche
– 1 Küche
– 1 Bad
– 1 Wohnzimmer
OG:
– 1 Flur
– 1 Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Abstellraum
Keller:
– nicht vorhanden
Nienhagen ist ein kleiner landschaftlich idyllischer Ort, mit 360 Einwohnern.
Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Gröningen oder Schwanebeck, ca. 3 km von Nienhagen entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 2301
Wohnfläche:88,00 m²
Grundstücksfläche:208,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:33.000 €
Käuferprovision: 3.000,00 € inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1967
Heizungsart:Ofen
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:04.23.2031
Endenergiebedarf:299.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
299,90 kWh/(m²*a)
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