Ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus in Dortmund Berghofen stehen zum Verkauf!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit in Dortmund-Berghofen! Diese einzigartige Angebotskombination umfasst sowohl ein geräumiges Einfamilienhaus, als auch ein charmantes Mehrfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den Jahren 1980 und 1992 durch Anbauten erweitert. Die Immobilie misst ca. 258 m² Wohnfläche inklusive einer Einliegerwohnung und verteilt sich auf zwei Etagen und neun Zimmer. Es bieten sich Ihnen insgesamt 5 Badezimmer und eine großzügige Kellerfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses erstreckt sich über ca. 110 m² und teilt sich in eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, zwei großzügige, offene Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Ober- und Kellergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich neben einem Flurbereich in vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine Loggia auf. Vom Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden. Der Keller ist trocken und bietet durch insgesamt fünf Lagerräume, einen Heizungsraum und einen Raum, welcher mit einem Badezimmer und einer Sauna ausgestattet ist, erheblichen Stauraum und Nutzfläche. Hinter der Immobilie befindet sich ein separater Eingang zur Einliegerwohnung. Diese erstreckt sich mit einem Zimmer und einer Küche im Erdgeschoss über ca. 23 m² sowie im Kellergeschoss mit einem weiteren Zimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer über 17 m². Insgesamt ergeben sich so für diese Einheit 40 m². Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss messen jeweils ca. 48 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss misst. ca. 25 m² nach Abzug aller Schrägen. Dies beinhaltet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Badezimmer und eine Kochnische im Flur.