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Leonberg / Warmbronn
Schöne Etagenwohnung in Leonberg für Privat und Kapitalanleger !
350.000 €
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Diese angebotene 3,5 Zimmeretagenwohnung (78m²) befindet sich im 1.Stock eines 4-geschossigen, gepflegten, großen 11-Parteien-Mehrfamilienhaus zentrumsnah in ruhiger Lage in Leonberg / Warmbronn.
Das Objekt wurde 1999 errichtet und ist in einem guten Zustand. Aktuell ist diese Wohnung leerstehend.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben den hellen und großen Räumen ein großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich. Hierbei haben sie Zugang zum großen Südbalkon. Lassen Sie sich die Sonnenstrahlen auf dem Südbalkon nicht entgehen.
Die Einbauküche, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist gut gepflegt.
Die Schlafzimmer bieten idealen Wohnraum für jedes Alter oder eignet sich super für ein Büro im Homeoffice.
Über das Schlafzimmer 2 haben sie Zugang zum kleinen Südwestbalkon.
Das Badezimmer ist separat von der Toilette und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hierbei haben sie zusätzlich Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird nur in Verbindung mit der Wohnung für 15.000€ zusätzlich erworben.
Das Hausgeld beträgt 170€.
Kurze Angaben zum Objekt:
– Baujahr 1999
– Ruhiges Mehrfamilienhaus in Leonberg / Warmbronn
– 3,5 Zimmer Etagenwohnung
– 2 schöne Balkone
– Öl-Zentralheizung (2024 wird eine neue Pellet Heizung eingebaut und aus den Rücklagen komplett bezahlt)
– Tageslichtbad
– Fliesen und Parkett
– Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Keller
– Freistellplatz vor dem Haus
Aufteilung der Wohnfläche:
Etagenwohnung 1.Stock : 78 m² Wohnfläche
– Hausflur
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2 (Zugang zum Balkon 2)
– Offener Wohn- und Essbereich (Zugang zum Balkon)
– Küche
– Badezimmer
– Toilette
– Südbalkon
– Südwestbalkon
Baumaßnahmen:
2023 Wasserleitungen erneuert
2023 Haustüre erneuert
1999 Dach
1999 Elektrik
1999 Fassade
1999 Einbauküche eingebaut
1999 Doppelt verglaste Kunstofffenster
1999 Bad
1999 Toilette
1999 Fliesen & Parkettböden
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart entfernt. Leonberg / Warmbronn gehört zum Landkreis Böblingen.
Diverse Ausflugsziele rund um Leonberg / Warmbronn sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner
Florian Grein
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 2913
Wohnfläche:78,00 m²
Zimmer:3,5
Badezimmer:1,0
Balkone:2,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:350.000 €
Hausgeld:170 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
- A+
- A
- B
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- D
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0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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