06313
Wimmelburg

Doppelhaushälfte in Wimmelburg, wartet auf Sie!


118.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Wimmelburg und wurde im Jahr 1940 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 312 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist die ca. 20 m² große Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Der kleine Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen grünen Daumen zu entfalten und die Natur zu genießen. Der Innenhof verfügt über einen Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt und gleichzeitig bequemen Zugang zum Haus bietet. Eine gepflasterte Hofeinfahrt sorgt für zusätzlichen Stellplatz. Im Inneren finden Sie insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt, was Komfort und Flexibilität beim täglichen Bedarf bietet. Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität verfügt das Haus über einen vollunterkellerten Keller. Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und eine kleine Werkstatt, die Ihnen viel Platz für Haushaltsaufgaben und Hobbys bieten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr: ca. 1940 – Grundstücksfläche: ca. 312 m² – Wohnfläche: ca. 112 m² Außenanlage: – Innenhof – Terrasse – kleiner Garten – eigene Hofeinfahrt mit Carport Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Bad + EG mit Fußbodenheizung Baumaßnahmen: – 2000 Elektrik – 2000 Fassade (mit Dämmung) – 2000 Dach (mit Dämmung) – 2000 Schallschutz Fenster zur Straße mit Außenjalousien – 2019 Gas-Heizung von der Firma Brötje – 2019 Fußbodenheizung EG Aufteilung der Räume: EG: – 1 Flur – 1 Gäste-WC – 1 Küche – 1 Wohnzimmer OG: – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer – 1 Bad mit Badewanne und Dusche Keller: – vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen Spitzboden: – nicht ausgebaut
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wimmelburg. Der Ort Wimmelburg ist eine attraktive Wohngegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra und liegt eingebettet inmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe von größeren Städten und seiner natürlichen Schönheit ist Wimmelburg ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu der Stadt Eisleben, so sind auch alle Schulformen in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2923
Wohnfläche:112,00 m²
Grundstücksfläche:312,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:118.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1940
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:06.13.2032
Endenergiebedarf:186.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
186,60 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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