06484
Quedlinburg

Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage für sich!


215.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
9
Badezimmer
3

Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Quedlinburg mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier, vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Das Objekt wurde um ca. 1890 erbaut. In den letzten Jahren wurde die Immobilie zum Großteil umfangreich modernisiert. Mit drei Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt als Renditeobjekt. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, die Wohnung im EG wartet noch auf den passenden Mieter. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 251 m². Die Mieterträge sind derzeit etwas niedrig, diese wurden über die Jahre nicht angepasst. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre 1996. Auf dem Hinterhof können die Mieter problemlos Ihr Auto abstellen. Die Bausubstanz der Immobilie ist als gut zu beschreiben. Summa Summarum ist die Immobilie in einem sehr guten gepflegten Zustand. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“ – Mehrfamilienhaus in Quedlinburg – Denkmalschutz zur Straßenseite – Grundstücksfläche ca. 309 m² – Wohnfläche ca. 251 m² – gute Lage in Quedlinburg in direkter Nähe vom Bahnhof – 3 Wohneinheiten – 3 Parkflächen hinter dem Haus – Hofeinfahrt – Innenhof – Schuppen – vollunterkellert Die Einzelaufstellung lautet wie folgt: EG: – 1x Dreiraumwohnung mit ca. 100 m² – derzeit leerstehend OG: – 1x Dreiraumwohnung mit ca. 84,06 m² – derzeit vermietet DG: – 1x Dreiraumwohnung mit ca. 67,37 m² – derzeit vermietet Baumaßnahmen: – 1996 Gas-Etagenheizung – 1996 Doppelglas-Kunststofffenster im EG zur Straßenseite mit Außenjalousien – 2000 Elektrik im DG – 2000 Renovierung Wohnung DG – 2000 Dachfenster von Velux – 2005 Elektrik im EG – 2005 Renovierung Wohnung EG – 2005 Fassade – 2008 Elektrik im OG – 2008 Renovierung Wohnung OG – 2012 Abwasser – 2012 Rücklaufklappe im Keller installiert – 2022 Dach -> mit Bitumen abgedichtet
Die historische Altstadt von Quedlinburg, im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt) gelegen, gehört seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe und kann mittlerweile auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken und gilt durch sein Schloss und die Altstadt, als beliebtes Tourismus Ziel. In Quedlinburg selbst befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A36 erreichen Sie in kürzester Zeit alle umliegenden Städte, wo Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2868
Wohnfläche:251,00 m²
Grundstücksfläche:309,00 m²
Zimmer:9,0
Badezimmer:3,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:215.000 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1890
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:07.22.2024
Endenergiebedarf:174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
174,30 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Staat
Anika Staat
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