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Recklinghausen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Recklinghausen – Baujahr 1998 vom renommierten Architekten
153.000 €
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Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die liebevollen Details. Der offene Grundriss des Wohnraums schafft ein helles und luftiges Ambiente.
Sie erreichen die Dachgeschosswohnung über den seitlichen Hauseingang der Immobilie. Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in einen Eingangsbereich/Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia und einen Spitzboden (Lagerfläche) auf.
Der Schnitt der Wohnung lässt die ca. 65 m² Wohnfläche optimal verteilen, sodass es keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer gibt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zu diesem Wohnungsangebot gehört eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzte Garage. Die Jahreskaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf ca. 6660.- EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl optimal zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung.
Das Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben. Das Junge Baujahr sorgt zusätzlich dafür, dass kein Sanierungsstau besteht. Zuletzt wurde die Straße inklusive der Kanalisation erneuert.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschraum für die Allgemeinheit des Hauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
– Baujahr Gebäude 1998
– Dachgeschosswohnung
– Ca. 65 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Küche
– 1 Badezimmer
– nicht einsehbare Loggia
– Monatliches Hausgeld: ca. 150.-€
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem auf verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen zuzugreifen. In einem Umkreis von ca. 50 Metern finden Sie einen Bäcker, einen Metzger, eine Volksbank, zwei Hausärzte, einen Zahnarzt, einen Friseur und einen Sportplatz. In weiterer unmittelbarer Umgebung finden Sie eine weitere Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es bietet sich auch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Für Pendler gibt es in der Nähe auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnhöfe, die eine einfache und schnelle Fortbewegung gewährleisten.
Zu erwähnen ist auch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Für Kulturinteressierte gibt es in Recklinghausen auch Theater, Museen und andere kulturelle Einrichtungen, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern gerecht werden.
Insgesamt bietet die Lage in Recklinghausen eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, guter Verkehrsanbindung und einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten.
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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 2932
Wohnfläche:65,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:153.000 €
Hausgeld:150 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
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0,00 kWh/(m²*a)
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